Ein Zuhause für alle Lebensphasen - großzügiges wohnen, auch auf einer Ebene genießen!

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Zur Mole 2a, 25541 Brunsbüttel, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

348.000 €Kaufpreis2.064,67 €/m²

Wohnfläche

168,55 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 2.064,67 €
Maklerprovision: 2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 168,55 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Nutzfläche: 84,22 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Brunsbüttel begeistert mit ca. 168,55 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer schaffen Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, die Jahreszeiten hautnah zu erleben und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Besonders attraktiv: Das Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich und bietet Komfort für jede Lebensphase. Der eigene Garten mit Terrasse und einem Teich verspricht unvergessliche Sommerabende und erholsame Momente unter freiem Himmel. Eine Garage und die Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Dein Zuhause voller Möglichkeiten, das darauf wartet, mit Ihren schönsten Erinnerungen gefüllt zu werden!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

großzügiger Grundriss Garage Gäste-WC Kamin zwei Bäder Wintergarten Markise elektrisch Fußbodenerwärmung im Bad Teilunterkellerung untere Etage Rollstuhlgerecht

Energie

Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

356,5kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-09-18
Gültig bis: 2036-09-17
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1973
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 356.53 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Zur Mole 2a, 25541 Brunsbüttel, Schleswig-Holstein

Das Einfamilienhaus liegt in Brunsbüttel, einer Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen, Schleswig‑Holstein, die an der Mündung des Nord‑Ostsee‑Kanals in die Elbe liegt. Die Stadt hat rund 12.600 Einwohner und gehört flächenmäßig zu den größten Städten des Bundeslandes. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtlage und liegt annähernd 2,4 km südlich vom Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Brunsbüttel, Grundschule ist in etwa 300 m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Gehminuten.Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule, eine Hochschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ein Zahnarzt, eine Praxis für Allgemeinmedizin und zwei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten. Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Ansprechpartner/in: Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.