+++ Natur pur & Elbnähe: Großzügige Wohnung zur Miete +++

1/21

Außenansicht

19303 Dömitz, Mecklenburg-Vorpommern

880 €Kaltmiete8,00 €/m²

1.200 €Warmmiete

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 880 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: 1.200 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Maklerprovision: 0
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung hat besondere Ausstattungsmerkmale - u.a. großes Bad (mit Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Küche (mit Einbaumöbeln der Marke ALNO inklusive E-Herd (AEG) mit Ceran-Kochplatte und Umluftbackofen sowie einer Ablufthaube). Mit vermietet sind zudem ein Nutzungsbereich des angrenzenden Gartens mit einer Terrasse und ein Lagerschuppen. Die Wohnung liegt in einem ruhigem Umfeld zentral in der Innenstadt und verfügt über einen abschließbaren Innenhof mit 1 PKW-Stellplatz. Das Haus (Baujahr 2001) hat außerdem eine sehr gute energetische Qualität. Der Endenergieverbrauch beträgt lt. Energieausweis vom 05.03.2021 66,5 kWh/(m²a). Außerdem wurden neben laufenden Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen auch durch Modernisierungsmaßnahmen - wie z.B.: wohnungseigene Ladestation für E-Autos (Wallbox), Hausbrunnen für Gartenwasser, Glasfaseranschluss, Abluftsystem für das Bad, Einbau von Wärmezählern in das Zentralheizungssystem - der praktische Nutzwert der Mietsache spürbar erhöht. Garten- und Außenanlagen werden seit 2017 insgesamt ökologisch und naturnah nach den Grundsätzen und Kriterien der Aktion „Natur im Garten“ gestaltet und genutzt. Haustiere sind nicht erwünscht. Mit all diesen Merkmalen gibt es wohl kaum vergleichbare Wohnungen in Dömitz.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Paul Voshage

FALC Immobilien Wittenburg & Schwerin

Große Straße 25, 19243 Wittenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Immobilien Wittenburg & Schwerin

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Sonniger Eckbungalow mit ca. 50 m² Terrasse, Ruhe und Gemeinschaftspool im Bungalowpark in Moraira

318.000 €Kaufpreis

4.417 € / m²

03724 Moraira, ES

Fläche

72 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 15

Charmantes mediterranes Haus mit privatem Garten, Gemeinschaftspool und zusätzlichem Keller in Calpe

370.000 €Kaufpreis

4.205 € / m²

03710 Calp, ES

Fläche

88 m²

Baujahr

2021

221 m²

1 / 14

Investment am Mittelmeer – 8 verschiedene Apartments mit Touristenlizenz & Meerblick noch verfügbar!

450.000 €Kaufpreis

5.172 € / m²

03590 Altea, ES

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

6. OG

1 / 14

Provisionsfrei! Wohnen direkt am Waldrand – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

89.000 €Kaufpreis

1.141 € / m²

39524 Schönhausen (Elbe)

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

1950

1 / 15

Sehr helle, mediterrane Villa in Altea Vella mit Gästestockwerk zu einem tollen, attraktiven Preis!

1.580.000 €Kaufpreis

4.731 € / m²

03590 Altea la Vella, ES

Fläche

334 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Kapitalanlage oder Eigennutzung – vielseitige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

249.000 €Kaufpreis

3.000 € / m²

67061 Ludwigshafen am Rhein-Süd

Fläche

83 m²

Zimmer

Etage

5. OG

1 / 14

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Hobbykeller & Dachboden in Nürnberg-Gartenstadt

299.000 €Kaufpreis

3.820 € / m²

90469 Nürnberg

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 9

Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim!

65.000 €Kaufpreis

1.625 € / m²

50126 Bergheim

Fläche

40 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 10

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

178.000 €Kaufpreis

591 € / m²

17089 Burow

Fläche

301 m²

Zimmer

Baujahr

1989

1 / 12

Terrassenwohnung im Europaviertel West - hier kann das Auto in der Garage bleiben

399.000 €Kaufpreis

6.045 € / m²

60486 Frankfurt am Main

Fläche

66 m²

Zimmer

Etage

1 / 11

Sahneschnitte sucht Familie - einziges Grundstück in Kirchberg seit Jahren

169.000 €Kaufpreis

279 € / m²

52428 Jülich

Fläche

606 m²

1 / 15

Ein Bauernhof zum Ankommen!

349.000 €Kaufpreis

1.961 € / m²

52428 Jülich

Fläche

178 m²

Zimmer

Baujahr

2024

Weitere Angebote in Vielank

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19303 Dömitz, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in Dömitz in einem angenehm überschaubaren Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Dömitz ZOB liegt in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Haltestelle Dömitz, Festung. Auch eine Bahnstation befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Optionen für die regionale Anbindung. Für die tägliche Versorgung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, darunter Aldi sowie Konsum und Penny. Medizinische Versorgung ist ebenfalls nah: Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von einer guten Grundstruktur vor Ort. Die KiTa Regenbogenland ist in der näheren Umgebung, Schulen wie das Gymnasiale Schulzentrum Fritz Reuter sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Spielplatz in der Nähe sowie ein Park bieten unkomplizierte Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Grünen. Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch: Die A24 als wichtige Verbindung Richtung Hamburg und Berlin ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist je nach Route in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg in etwa 2,5 bis 3 Stunden. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

Sonstige Informationen