Doppelhaushälfte mit Potenzial in bester Lage von Ottobrunn

1/24

Haus Westseite I

85521 Ottobrunn

Frei ab: 01.08.2026

999.000 €Kaufpreis6.842,47 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 999.000 €
Preis pro m²: 6.842,47 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 146 qm Wohnfläche, voll unterkellert, dazu Garage und zusätzlichem Stellplatz, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottobrunns. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und ist renovierungsbedürftig - Ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Raumaufteilung ist großzügig, hell und funktional. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Garten bietet Privatsphäre und Platz für Familien, Hobbygärtner oder eine moderne Terrassengestaltung. Das Objekt eignet sich perfekt für: - Familien, die Raum und Lage schätzen - Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung - Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und individuell modernisieren möchten - Bauherren auf der Suche nach einem Grundstück in bester Wohnlage Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- Ca. 146 qm Wohnfläche - Renovierungsbedürftig - Ideal für eine individuelle Gestaltung - Vollkeller in teilweise Wohnraumqualität mit Tageslicht, Hobbyraum, Lagerflächen und Technikraum - Eine Garage + ein Außenstellplatz - Sonniger Garten mit viel Gestaltungsspielraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Bis zu fünf Schlafzimmer möglich - Ruhige, familienfreundliche Lage - Massivbauweise, gute Grundstruktur

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85521 Ottobrunn

Ottobrunn: Eine der gefragtesten Wohngegenden südöstlich von München. Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland - Und das aus gutem Grund. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach München. Verkehrsanbindung: - S-Bahn S5 Ottobrunn - In ca. 20-25 Minuten am Münchner Marienplatz - Direkte Busverbindungen nach Neuperlach, Putzbrunn und Taufkirchen - Schnelle Anbindung an die A8 und A99 - Flughafen München in ca. 35-40 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: - Zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi) - Fachgeschäfte, Apotheken, Bäckereien - Einkaufszentrum Isar Center in unmittelbarer Nähe Bildung & Betreuung: - Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium - Musikschule, Volkshochschule, Sportvereine Freizeit & Naherholung: - Phönix-Bad Ottobrunn (Hallenbad, Sauna, Fitness) - Sportpark, Tennisanlagen, Fußballplätze - Weitläufige Grünflächen und Wälder im direkten Umfeld - Hohe Lebensqualität durch ruhige Wohnstraßen und gepflegte Nachbarschaft

Sonstige Informationen

Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist ein seltenes Angebot in einer der besten Lagen Ottobrunns. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wertbeständiges, modernes Zuhause schaffen - Perfekt für Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen.