Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kapitalanleger zu verkaufen

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01 Straßenfront

04758 Oschatz

Frei ab: Aktuell vermietet

389.000 €Kaufpreis1.852,38 €/m²

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 1.852,38 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1.209 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

Nördlich von Oschatz steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung zum Verkauf. Das derzeit komplett vermietete Anwesen liegt am Rande der Gemeinde Terpitz und ist für Kapitalanleger attraktiv.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Das 1995 errichtete Gebäude umfasst im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche und großem Wohnzimmer, von welchem man über die Terrasse in den weitläufigen Garten mit 4-Meter-Rundpool und Blockbohlenhaus gelangt. Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung (ca. 55 qm) mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad begehbar. Das zur Hauptwohnung gehörige Obergeschoss beherbergt ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. An der nördlichen Hausfront steht ein Carport und ein geräumiger Schuppen zur Verfügung.<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04758 Oschatz

Terpitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg in Nordsachsen. Nur ca. 4 km ist Oschatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Dort wird auch die S-Bahn S4 in Richtung Leipzig bzw. Eilenburg/Torgau erreicht. Der Regionalexpress der Bahnstrecke Leipzig-Dresden bietet zügige Erreichbarkeit der Metropolen. Mit dem PKW werden Riesa nach ca. 12 km, Leipzig nach ca. 58 km, Dresden nach ca. 60 km und Torgau nach ca. 38 km erreicht. Bis zur BAB 14, ASS Grimma/Mutzschen sind es etwa 24 km.

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Das gesamte Haus ist sowohl im Ergeschoss als auch im Obergeschoss mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Ende 2018 wurde durch den Mieter im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kamin eingebaut, welcher bei Auszug wieder zurückgebaut werden soll. Ein Glasfaseranschluss liegt an und ist aktiv. Die aktuelle Jahresmiete beträgt EUR 17.484,00 zzgl. Nebenkosten.