Wohlfühlhaus mit eigenem Charme

Dieses Haus ist etwas Besonderes! Kuschelig und dann doch wieder erstaunlich großzügig. So findet sich im Erdgeschoss ein großer Raum mit Kochnische, der als Büro, Besprechungszimmer oder schlicht als sehr geräumiges Zimmer genutzt werden kann. Über eine schmale Treppe erreicht man einen nostalgisch anmutenden Hausflur, hinter dem sich nicht nur ein schmaler Wohnflur verbirgt. Hier befindet sich auch das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der vorgelagerte, übergroße Balkon verstärkt noch das Gefühle von Weite und Luftigkeit in diesem ansonsten sehr heimelig wirkenden Haus. Eine weitere Besonderheit ist der als Gästezimmer ausgebaute Raum, den man direkt von der eingelagerten Garage erreichen kann. Der kleine aber feine Garten seitlich des Hauses bietet auch im Hochsommer ein schattiges Plätzchen und vermittelt etwas von "Aus-der-Zeit-steigen-können". Ursprünglich als kleines Wohnhaus mit Scheune 1956 errichtet, wurde das Haus 1963/1988 umgebaut und die Scheune als Wohnraum mit einbezogen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2011 erneuert: * Elektrik * anteilig Wasserleitungen * anteilig Fenster * Bad komplett * Fußböden neu * Kaminofen (abgenommen) * Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inbegriffen) * unterschiedliche Deckenhöhen von ca. 180 cm - ca. 220 cm

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 383,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * 2011 Photovoltaik mit 10,4 kWp; Altvertrag noch fünf Jahre gültig mit einer Vergütung von 274 Euro/mtl. * Stellplatz * Garage * Dachgeschoss ausbaubar