Provisionsfrei Schmuckstück im Historischen Ortskern - Falc Immobilien Siegen

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Hausfront

57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen

185.000 €Kaufpreis906,86 €/m²

Wohnfläche

204 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 906,86 €
Maklerprovision: keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

200.725 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten15.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1700
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus aus dem Jahr 1700 bietet eine Wohnfläche von 204m². Die Immobilie wurde ca. 1985 Kernsaniert. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses führt. Links befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Holzausstattung und überwiegend doppeltverglasten Fenstern, die Tageslicht und einen Blick in den Garten bieten. Die Küche ist funktional und verfügt über Platz für eine Essecke. Von hier aus gibt es Zugang zum Garten, der für Familienaktivitäten geeignet ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Vorratskeller bietet Stauraum. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Scheune für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Projekte. Die ruhige Lage und der große Garten sind ideal für Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Wohnfläche: 204qm Grundstück: ca.750qm Fenster Holzfenster Doppeltverglast (4 Fenster Einfach) im laufe der Jahre erneuert Ölbrenner aus 2017 In 1985: neues Dach inkl. Dachstuhl, Elektroinstallation, Wasserleitung Frischwasser Kupfer Abwasser Kunststoff Das EG war gemauert und das OG Fachwerk das Fachwerk wurde ebenfalls in ca. 1985 entfernt und ausgemauert. Die Zwischendeck die aus Holz war wurde durch eine Bimseinschubdecke erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Benjamin Tahric

FALC Immobilien Siegen

Sieg-Lahn-Straße 19, 57250 Netphen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-siegen.html

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Zimmer

Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

185.000 €

Preis pro m²

906,86 €

Maklerprovision

keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

200.725 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten15.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Ein Spielplatz in der Nähe bietet Raum für Spiel und Spaß im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt und eine Drogerie sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Zudem finden Sie in der Nähe verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zur Lahnquelle und weiteren Sehenswürdigkeiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn Sportstätten und ein Schützenhaus sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler macht.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.