2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

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Vogelhaus

76767 Hagenbach

Frei ab: Kapitalanlage

199.000 €Kaufpreis3.015,15 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 3.015,15 €
Hausgeld: 231 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kapitalanlage

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine gute Belichtung. Die Verkäuferin möchte nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung. Die Mietkonditionen werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* Gas Brennwertheizung von 2022 * Ausstattung baujahrtypisch

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76767 Hagenbach

Zentrale Lage von Hagenbach. Hagenbach ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 86,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1983