Sonnenverwöhnte Stil-Ikone mit Aussicht ins Tal

Dieses einzigartige Architektenhaus ist ein Wohlfühlort mit großzügigen lichten Raumhöhen. Das Haus zeichnet sich durch ein hochmodernes offenes Wohnkonzept aus mit Galerie und Luftraum über zwei Geschosse. Es kann mit einem optionalen, alternativen Raumkonzept umgestaltet werden. Je nach Bedarf können zusätzliche Zimmer entstehen. Die Wohnfläche kann somit variieren zwischen aktuell ca. 133 qm (mit Galerie) und optional ca. 147 qm. Dadurch können weitere abgetrennte Zimmer entstehen. Hier ist zum Beispiel ein Fußbodenheizungsanschluss für ein Zimmer anstelle des Luftraums sowie ein zweiter Küchenanschluss vorgerüstet. Im Erdgeschoss ist der Bereich Wohnen-Essen-Kochen ca. 54,5 qm groß und zum Teil über zwei Geschosse nach oben offen. Im Obergeschoss fällt der Blick von der Galerie zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein Raum ist separat und abgeschlossen. Das Haus ist in nachhaltiger Holzbauweise ausgeführt und energetisch zukunftsweisend mit Photovoltaik ausgestattet. Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert und über sechs Fenstertüren zur weitläufigen Süd/West-Terrasse mit ca. 33 qm zugänglich. Der gesamte Bau wurde mit regionalen Firmen überwiegend nachhaltig hergestellt.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* derzeitiger Ist-Zustand: - Wohnfläche: ca. 133,50 qm, individuell erweiterbar - Zimmer 3,5 - Badezimmer 2 * Grundstücksfläche ca. 681 qm * großzügige lichte Raumhöhen: - im Erdgeschoss ca. 2,78 m - im Obergeschoss bis ca. 3,90 m * Terrasse * Badewanne * bodengleiche Dusche im Bad * Gäste-WC mit Dusche * Stufenloser Zugang * Fußbodenheizung * Fotovoltaikanlage * Warmwasserspeicher * Neubau * Stellplatz * Garten<br/> <br/>

* Eine Garage oder ein Carport kann optional vom Käufer erstellt werden. * Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses: - Kingsize- Geschosshöhe ca. 2,78 m - ca. 3,90 m - und Kingsize-Fenster - 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen - und Sonnenschutz Alu-Jalousien (Raffstoren) mit elektrischer Steuerung - Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage und Warmwasserspeicher sowie Gas - passive Sonnenenergienutzung - Sanitäranlagen und Sanitärobjekte - Verwendung von hochwertigen, nachhaltigen Produkte bei Baustoffen und Ausstattung (z.B. Hansgrohe, Laufen, Geberit, Hoppe, Jung) - Fliesen Steingut - Echtholztreppe Eiche - Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert - gesamter Bau und Ausstattung aus deutscher regionaler Produktion, ebenso Handwerksfirmen direkt aus der Region - inkl. Haustechnik - inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Sanitärobjekte und Armaturen, Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten * weitere Erweiterungsmöglichkeiten des Käufers nach Erwerb des Hauses: - Erstellung einer Garage oder eines Carports - Balkon - Aufzug - Außenanlagen Abgebildete Möblierungen sind beispielhafte Darstellungen und nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in Fertigstellung. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.