Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

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Anwesen von oben

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

995.000 €Kaufpreis3.148,73 €/m²

Wohnfläche

316 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 995.000 €
Preis pro m²: 3.148,73 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.097 €

Kaufpreis995.000 €

Kaufnebenkosten120.097 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 64.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 35.522 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 316 m²
Grundstücksfläche: 2.289 m²
Nutzfläche: 25 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zimmer: 12
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnhaus im Ordinger Außenbereich 884/0-12445 Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einer Warft am Ortsrand von Brösum/Sankt Peter-Ording. Die Lage ist einzigartig und bietet einen unglaublichen Weitblick Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Eine mondäne gepflasterte Auffahrt, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus, zwei Südterrassen und eine Dachterrasse gehören zum Angebot. 12 Zimmer, 4 Bäder, Baujahr Kernsanierung 1968, erweitert 1996 und 2007, Gasheizung (Baujahr 2023) + PV-Anlage + Solarthermie, Verbrauchsausweis, Wert: 99,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: C Die Heizungsanlage ist vorbereitet für die Integration einer Wärmepumpe. Kaufpreis: 995.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lage auf einer Warft - Kleinsiedlungslage - Außenbereich - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Doppelcarport - Ofen - ebenerdig bewohnbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.9 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

99,9kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2016-09-13
Gültig bis: 2026-09-12
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 99.9 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solarenergie
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS