Wohnen wo " Andere" Urlaub machen - Wohn-/Gästehaus im Frankenwald, Silberstein !

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..schöne Aussicht

95179 Geroldsgrün, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

350.000 €Kaufpreis516,99 €/m²

Wohnfläche

677 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 516,99 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten31.745 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 677 m²
Grundstücksfläche: 1.229 m²
Zimmer: 19
Schlafzimmer: 16
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 16
Stellplätze: 2
Baujahr: 1973
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Landhaus mit ca. 670 qm Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück. Die Immobilie vereint privates Wohnen mit angenehmer Gästebetreuung oder Vermietung. Alle Zimmer/Einheiten verfügen über einen Balkon oder den direkten Zugang zum Garten. Zur Zeit wird eine Netto Miete von 3 Einheiten gesamt 1130 Euro erzielt, ohne Vermietung der Gästezimmer. Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe, perfekt für Entspannung und Naturverbundenheit. Teilweise Modernisierungsbedarf in einigen Wohnungen notwendig. Privates Wohnen großzügig mit Kamin. Separate Eingänge; gute Raumaufteilung, eine Doppelgarage ist im Preis enthalten sowie die gesamte Einrichtung der Immobilie. Hier bietet sich eine Gelegenheit für betreutes Wohnen oder sonstige Wohnprojekte! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

* Komplette Möbel, die Einrichtung kann übernommen werden

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 207,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1973 Teilweise ausgebauter Dachboden, Heizung wurde 2020 auf Pellets umgestellt, im neueren Anbau wurde eine Solaranlage installiert.

Ansprechpartner/in: Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Graben 9, 95028 Hof

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Weitere Angebote in Geroldsgrün

Finanzierung

Kaufpreis

350.000 €

Preis pro m²

516,99 €

Maklerprovision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten31.745 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95179 Geroldsgrün, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

... herrliches Wohnen und ein beliebter Urlaubsort im Frankenwald, nur wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kita und Ärzte unweit von Bad Steben, im Kurort gibt es eine Regiobahn die nach Hof und Bayreuth stündlich fährt.