Doppelhaushälfte in Frankenthal (Pfalz) mit sehr großem Garten, provisionsfrei von privat

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Finkenweg 19, 67227 Frankenthal, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

449.000 €Kaufpreis4.276,19 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 4.276,19 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

480.430 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten31.430 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1933
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Anbau in solider Bauweise. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1933 errichtet, der Anbau erfolgte etwa 1959. Dieses gepflegte und teilweiße modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage von Frankenthal (Pfalz) und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Badezimmer sowie ein Balkon (zur Hälfte angerechnet) Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur Die Innenausstattung ist normal und gepflegt. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Renovierung des Badezimmers (behindertengerecht), die Dachdämmung sowie der teilweise Austausch der Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das große Grundstück und die bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnwünsche. Bei Interesse gerne unter der Telefonnummer anrufen: 0177 4677880. Danke!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei

Energie

Energieeffizienzklasse H · 316 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse gerne unter der Telefonnummer anrufen: 0177 4677880. Danke! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.