3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lörrach-Brombach – Garage & Stellplatz anmietbar

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79541 Lörrach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

850 €Kaltmiete13,17 €/m²

Wohnfläche

64,53 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 210 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,17 €
Kaution: 2.580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64,53 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lörrach-Brombach – ab 01.01.2027 frei. Die Wohnung bietet ca. 64,5 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: - Wohnzimmer ca. 20 m² mit Platz für Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer ca. 14,5 m² - Drittes Zimmer ca. 11 m² – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Separate Küche ca. 7 m² mit Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten) - Badezimmer ca. 4,5 m² - Diele ca. 5 m² - Balkon ca. 2,5 m² Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Schopf als zusätzlicher Stauraum, beides in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die in Lörrach eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellmöglichkeiten suchen. Sie wird unmöbliert vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Einbauküche in separater Küche (in der Kaltmiete enthalten) - Balkon - Kellerabteil - Schopf als zusätzlicher Abstellraum (in der Kaltmiete enthalten) - Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral - Erdgeschoss

Energie

Energieausweis · 149 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab 01.01.2027. Eine abgeschlossene Garage kann für 80 € monatlich angemietet werden; auf Wunsch steht zudem ein Außenstellplatz für 50 € monatlich zur Verfügung. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir: - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Bonitätsnachweis - Nachweis der letzten 3 Monatseinkommen - Personalausweis oder Reisepass (Vorlage genügt) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 149,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Energieträger Gas, Baujahr 1963. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Haushalts (Personen, Beruf, gewünschter Einzug). Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 149 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79541 Lörrach, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Lörrach-Brombach, einem gewachsenen Stadtteil von Lörrach im Wiesental, in der Dreiländerregion Deutschland – Schweiz – Frankreich. Im Stadtteil finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Innenstadt von Lörrach mit Fußgängerzone, Einkaufs- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Busse und die S-Bahn S6 (Wiesentalbahn) verbinden Brombach direkt mit Lörrach und Basel. Mit dem Auto sind Lörrach-Zentrum, die Schweizer Grenze und die A98 schnell erreichbar – ideal auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Für Freizeit und Erholung liegen das Wiesental und der Südschwarzwald direkt vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen