Renovierte 2-Zimmerwohnung in RT-Hohbuch - nahe FH, modern, hell, Balkon/Garten

1/21

Wohnzimmer

Pestalozzistr. 89, 72762 Reutlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

245.000 €Kaufpreis4.224,14 €/m²

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 245.000 €
Preis pro m²: 4.224,14 €
Hausgeld: 397 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.150 €

Kaufpreis245.000 €

Kaufnebenkosten17.150 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Reutlingen-Hohbuch bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Hochschule Reutlingen ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohnfläche von gut 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Single, Paare, oder Berufspendler. Die Wohnung liegt im 1.OG/Zwischengeschoss, ein kleiner Garten gehört exklusiv dazu. - Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Garten, - kleiner Essbereich, - Moderner und hochwertiger Boden in allen Wohnräumen, - einfache Einbauküche (gebraucht), - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank, - Zeitgemäßes Badezimmer mit neuer Dusche, neuem Wachtisch, WC und Armaturen, - Terrasse mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheit und schönem Ausblick nach Süden, - Neue Wandfliesen in Bad und WC. - Neues modernes Schalterprogramm. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Kaufpreis Wohnung 245.000 Euro, inkl. Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 10.000 - 15.000 Euro. Möbel und Deko dienen der Illustration, die Wohnung ist nicht möbliert, ausgenommen Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer sind frisch renoviert, Böden in modernen und hochwertigem PVC, Wände und Decken sind neu tapeziert. Bad mit neuen Wand- und Bodenfliesen, neuer Dusche, Waschtischen, WC und Armaturen. Alle Arbeiten wurden von qualifizieren Handwerksbetrieben ausgeführt, die Belege sind auf Wunsch nachweisbar.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet einen attraktiven Grundriss sowie eine wertige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Email. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hr. M. Schmidt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

245.000 €

Preis pro m²

4.224,14 €

Hausgeld

397 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.150 €

Kaufpreis245.000 €

Kaufnebenkosten17.150 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pestalozzistr. 89, 72762 Reutlingen, Baden-Württemberg

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Reutlingen-Hohbuch. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an ÖPNV. Schulen und Kindergärten: Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen