Neuwertige möbilierte 2-Zimmer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Holzgerlingen

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71088 Holzgerlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

780 €Kaltmiete14,18 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

-1

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 14,18 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Einliegerwohnung in einem 2-Fam. Haus auf ca.55 qm Wohnfläche. Ideal für Pendler! Vermietung nur an Einzelpersonen. Küchenbereich inklusive einer neuen Einbauküche iinklusiver elektrischer Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Die Wohnung ist neuwertig möbliert. (Esstisch, Stühle, neues Bett, Sofa, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank und Kommode Waschmaschine, alles vorhanden/ siehe auch Fotos) Neues Bad, innenliegend mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Kabel und/oder SAT TV beides vorhanden. Bezugsfrei ab sofort.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Energieausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 liegt vor.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71088 Holzgerlingen, Baden-Württemberg

schöne zentrale und jedoch ruhige Lage in 71088 Holzgerlingen, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl nur wenige Gehminuten entfernt. -Schönbuchbahn in 4 min zu Fuß erreichbar mit Anbindung nach Stuttgart. Gute Autobahnanbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen. Holzgerlingen liegt auf der Schönbuchlichtung, wenige Kilometer südlich von Böblingen. Entfernung nach Tübingen über B 464 ca. 15 - 20 min. Die Haltestellen in Holzgerlingen (Nord, Bahnhof und Buch) binden die Stadt über Böblingen an das Stuttgarter S-Bahn-Netz an. Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium (Schönbuch-Gymnasium Holzgerlingen). Das Angebot komplettieren die ansässige Sonderschule (Heinrich-Harpprecht-Schule) sowie eine Volkshochschule. Darüber hinaus gibt es sieben Kindergärten sowie eine Stadtbücherei mit öffentlichem Internetzugang. In Holzgerlingen gibt es unter anderem ein Stadion, vier Sporthallen, ein Waldfreibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitgelände mit mehreren Hallen, einen Golfplatz (öffentlich und Club) und den Schützenbühl mit einer Moto-Cross-Rennstrecke. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen und Nichtraucher vermietet. Hunde nicht möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen