Ohne Makler: Reihenmittelhaus (unterkellert) + Garage/Parkplatz in Mörfelden-Walldorf

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Hauseingang

Friedensstraße 12a, 64546 Mörfelden-Walldorf, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

379.000 €Kaufpreis3.609,52 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 3.609,52 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

409.320 €

Kaufpreis379.000 €

Kaufnebenkosten30.320 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 22.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 170 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Auf einem optimal geschnittenen Grundstück befindet sich dieses unterkellerte Reihenmittelhaus. Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und erhalten. Die Dachausrichtung (Nord-Süd) ist zudem gut geeignet für weitere energetische Verbesserungen. Zur Südseite gelegen, befindet sich die Terrasse mit Garten. Ein Süd-Balkon im 1. OG ist ebenfalls vorhanden. Auf der Nordseite schafft ein Vorgarten eine angenehme Distanz zum Gehweg. Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt durch eine ruhige Straßensituation und Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Eine separat gelegene Garage mit Parkplatz ergänzt die Baulichkeiten. * Erdgeschoss: Großer Wohn- / Essbereich. Ein Flur, die Küche und das Gäste-WC befinden sich hier. * Obergeschoss: Diese Etage präsentiert sich mit zwei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche. Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich zudem ein Durchgangszimmer (Büro). * Dachgeschoss: Die Dachetage schafft auf Grund der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Einbauschränke und Einbauten ermöglichen 1-2 Betten, sowie reichlich Schrankraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Dach wurde bereits zusätzlich isoliert. Das Haus verfügt über Doppelglasfenster mit Thermoverglasung und Rolläden (größtenteils elektrisch). Heizungstyp: Lufterhitzer. Mögliche Ergänzung: Luft-Luft Wärmepumpe. Für Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Dieser könnte durch Solarthermie ergänzt werden. Eine Einbauküche mit Sitzecke ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner im Keller können übernommen werden. Die Garage kann über Funksender geöffnet werden.

Energie

Energieausweis · 118 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provisionskosten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.