Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

1/14

Blick aus dem Wohnzimmer

Sülzgürtel 5a, 50937 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

370.000 €Kaufpreis5.211,27 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 370.000 €
Preis pro m²: 5.211,27 €
Hausgeld: 209 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

401.450 €

Kaufpreis370.000 €

Kaufnebenkosten31.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung KDB bietet auf einer Wohnfläche von 71 m² ein charmantes Zuhause. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Nach innen blickt die Wohnung in einen wunderschönen Innenpark mit altem Baumbestand, der sich über das ganze Carré erstreckt. Dieser Garten kann mitbenutzt werden. Der Keller ist abgeschlossen und sehr geräumig. Die Wohnung steht für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine gut aufgeteilte Wohnfläche legen. Mitverkauft werden ein Rücklagenanteil von etwa 3.600€ und alle Einbauten. Die Hausverwaltung ist professionell und wird von einem kompetenten Beirat unterstützt. Bitte keine Makleranfragen, wir verkaufen die Wohnung provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Hofmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 2

Zwischenlager in Volksdorf – über 300 m², befristet für 12 Monate

2.300 €Kaltmiete

7 € / m²

22359 Hamburg

Fläche

314 m²

Etage

1 / 12

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Hildesheim

690 €Kaltmiete

10 € / m²

31134 Hildesheim

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 5

Provisionsfrei: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit neuem Bad – ca. 6,5 % Bruttorendite in Bremerhaven

69.950 €Kaufpreis

1.369 € / m²

27580 Bremerhaven

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Neuwertige möbilierte 2-Zimmer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Holzgerlingen

780 €Kaltmiete

14 € / m²

71088 Holzgerlingen

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

1. UG

1 / 15

Renovierte 2-Zimmerwohnung in RT-Hohbuch - nahe FH, modern, hell, Balkon/Garten

245.000 €Kaufpreis

4.224 € / m²

72762 Reutlingen

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

1 / 14

2 Zimmerwohnung in Büchenbronn - Terrassenwohnung

667 €Kaltmiete

11 € / m²

75180 Pforzheim

Fläche

60 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Gemütliches Landhaus mit kleiner Scheune in Alleinlage

199.000 €Kaufpreis

1.990 € / m²

31600 Uchte

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 9

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lörrach-Brombach – Garage & Stellplatz anmietbar

850 €Kaltmiete

13 € / m²

79541 Lörrach

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Neubau in Altglienicke, 3 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon

1.426 €Kaltmiete

19 € / m²

12524 Berlin

Fläche

77 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage von Schifferstadt

1.300 €Kaltmiete

13 € / m²

67105 Schifferstadt

Fläche

98 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 5

Frisch kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Mannheim – 87 m² – Bezug ab Januar 2027

1.113 €Kaltmiete

13 € / m²

68307 Mannheim

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 7

Charmante, helle 2 Zimmer Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Unterhaching

1.440 €Kaltmiete

26 € / m²

82008 Unterhaching

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Köln

Finanzierung

Kaufpreis

370.000 €

Preis pro m²

5.211,27 €

Hausgeld

209 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

401.450 €

Kaufpreis370.000 €

Kaufnebenkosten31.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Sülzgürtel 5a, 50937 Köln, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Adresse im Sülzgürtel liegt im lebendigen Kölner Stadtteil Sülz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien 18 und 13 sowie die Buslinien 130 und 131 hervorragend. Die Nachbarschaft ist von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Der legendäre Klettenbergmarkt ist nur eine Kreuzung entfernt. Beethovenpark und Klettenbergpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen