OHNE MAKLER Schloss / Herrenhaus in Brahlstorf Ein wunderschönes Objekt Miet- und Geschäftshaus

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Lindenstr. 18, 19273 Brahlstorf, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

795.000 €Kaufpreis1.213,74 €/m²

Wohnfläche

655 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 1.213,74 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

850.650 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten55.650 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 655 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Zimmer: 25
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1848
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bitte gerne anrufen 0151 234 727 68 OHNE MAKLER !!!!!! Grundstück 19273 Brahlstorf, Lindendtraße 18, Ehemaliges Schloss / Herrenhaus / Wohn- Geschäftshaus Nutzung sowohl als Wohn- als auch Geschäftshaus Wohn- und Geschäftsfläche ca. 655,11m² Keller ca. 101,43 m² Dachgeschoss Nutzfl ca 200 m² Grundstücksgröße 865 m², rund um das Grundstück des Eigentümers befindet sich eine Streuobstwiese, die der Gemeinde seit Jahrzehnten gehört und von dieser auf deren Kosten gepflegt wird. Optisch bildet alles eine Einheit. EIN TRAUMOBJEKT Dieses wunderschöne Objekt , nicht mehr denkmalgeschützt, befindet sich in im Landkreis Ludwigslust / Parchim, im Biosphärenreservat Elbtalaue, ehemaliges Rittergut Wittenburg. Es wurde errichtet im Jahre 1848, erworben im Jahre 2009 und mit einem sehr erheblichen Aufwand in den Jahren 2009 bis 2025 in nahezu sämtlichen Bereichen unter Berücksichtigung der Erhaltung des ursprünglichen Zustands mit dem Ziel , einer neuartigen Bauweise im Innenbereich recht nahe zu kommen. Auch der Außenbereich des Gebäudes wurde im vollen Umfang verantwortungsvoll saniert. Brahlstorf ist ein besinnlicher, landwirtschaftlich gelegen, hat etwa 900 Einwohner mit einem Bahnhof, Stecke nach Hamburg, Schwerin, Berlin und Rostock. Die Metropolen Hamburg und Schwerin sind mit dem Zug in etwa 45 Minuten zu erreichen. Jede Einheit ist mit Glasfaseranschluss mit High-Speed Internet ausgerüstet. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene, modernste, Heizungsanlage (Gas). Der Mietbedarf in dieser Gegend ist somit recht hoch. Größere Räumlichkeiten, im 1. OG belegen, bieten sich auch vorzüglich für gewerbliche oder freiberufliche Nutzung an. Ich habe wegen der Wertermittlung einen Sachverständigen gebeten, den Wert einzuschätzen. Dieser sagte mir, dass ein Marktwert für dieses besondere Objekt äußerst schwer feststellbar sei, er gehe aber von einem Wert zwischen 900.000,00 und 1.100.000,00 Euro aus. Mir ist aber vordergründig besonders wichtig, dass mein geschätztes Objekt, welches ich aufgrund privater Umstände zum Verkauf anbiete, in gute Hände kommt. Die Bilder können natürlich nicht die gesamte Schönheit widerspiegeln. Der Gesamteindruck im Einzelnen und in der Gesamtheit ist nur mittels einer Besichtigung möglich. Dafür stehe ich, kein Makler, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihnen entstehen somit keine Vermittlungskosten. Nehmen Sie gerne Kontakt auf mit mir, Günter Hagemann Tel.: 0151 234 727 68

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.