Neue Gewerbehalle – ca. 440 m² – auf Wunsch beheizbar

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Am Kortenhoop 59, 32425 Minden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

2.420 €Kaltmiete4,25 €/m²

Gesamtfläche

570 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.420 €
Mietpreis pro m²: 4,25 €
Kaution: 4.840 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 570 m²
Lagerfläche: 440 m²
Freifläche: 160 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute, vollständig neu aufgebaute Gewerbehalle mit ca. 440 m² Nutzfläche in Minden-Kutenhausen. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Produktion, Werkstätten sowie weitere gewerbliche Tätigkeiten. Mit einer Länge von ca. 43 Metern, einer Breite von 10 Metern und einer Hallenhöhe von ca. 4,80 Metern bietet die Halle großzügige, zusammenhängende Flächen. Die massive Bauweise in Verbindung mit hochwertigen PU-Sandwichpaneelen an Außenwänden und Dach sorgt für eine gute Wärmedämmung. Die Halle verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Auf Wunsch des Mieters kann der Einbau einer Heizung individuell vereinbart werden. Ein großzügige Hallentore ermöglichen eine komfortable Zufahrt und erleichtern die Anlieferung sowie den Transport von Waren, Materialien und Fahrzeugen. Durch den modernen Gesamtzustand, die funktionale Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: a. 430 m² Hallenfläche Hallenmaße ca. 43 × 10 Meter Hallenhöhe ca. 4,80 Meter Vollständig neu aufgebaute Halle Robuster Betonboden Massive Außenwände aus Kalksandstein Zusätzliche 80-mm-PU-Sandwichdämmung Dach mit 100-mm-PU-Sandwichpaneelen Ein großzügiges Hallentore (Breit 4,00 × Hoch 3,50 m ermöglicht eine komfortable Zufahrt Die Hallentore sind mit Verglasungen ausgestattet Das Tor auf der gegenüberliegenden Hallenseite ist ausschließlich als Notausgang vorgesehen Zusätzlich sorgen Lichtkuppeln im Dach für einen großzügigen natürlichen Tageslichteinfall Komplette LED-Hallenbeleuchtung Starkstromanschluss (400 V) Die Halle ist umfassend mit 230-V-Stromanschlüssen Druckluftanschlüssen sind neben allen 230-V vorhanden Zufahrt und nutzbare Vorfläche Installation einer Heizungsanlage geplant --- WC mit separatem Zugang von außen Wasseranschluss vorhanden Dusche vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Halle eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Lager-, Werkstatt-, Produktions- oder Handwerksfläche, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Flächen und einem gepflegten Gesamtzustand. Eine Heizungsanlage befindet sich derzeit in Planung. Details zur Fertigstellung und Verfügbarkeit der Beheizung können individuell abgestimmt werden. Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Vereinbarung Weitere Informationen zu den Mietkonditionen und Besichtigungsterminen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Diewert

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Lage & Infrastruktur

Am Kortenhoop 59, 32425 Minden, Nordrhein-Westfalen

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Die Gewerbehalle befindet sich in der Straße Am Kortenhoop 59, 32425 Minden, im Stadtteil Kutenhausen. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Mindener Innenstadt sowie die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Über die regionalen Bundesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerhaltung und Dienstleistung. Eine Zufahrt zur Halle sowie eine nutzbare Fläche unmittelbar vor dem Gebäude sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen