Zwei Ebenen, viel Licht: Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Luckau

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Grüner Weg 2, 15926 Luckau, Brandenburg

Frei ab: Sofort

1.221 €Kaltmiete8,52 €/m²

Wohnfläche

143,27 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.221 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 240 €
Mietpreis pro m²: 8,52 €
Kaution: 3.663 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143,27 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die in 2008 errichtete Wohnanlage im Grüner Weg 2 in Luckau besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die 2- Zimmer- Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Mietparteistruktur ist ruhig. Es wird ein Zwei-Jahres-Kündigungsausschluss und eine Staffelmiete vereinbart. Die Küche wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohneinheiten werden durch eine Gasheizung beheizt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Zuschnitt und eine durchgängig wohnliche, helle Atmosphäre. Eine Vielzahl großer Dachflächenfenster sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht; das durchgehende Echtholz-Parkett und die warmen Holzelemente unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von knapp 60 m². Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Sitzgruppen und wird durch die schräg gestellten Dachfenster lichtdurchflutet. Eine dekorative Holzstütze gliedert den Raum, ohne ihn zu trennen. Die vollwertige, in massiver Holzoptik gehaltene Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen und nicht mitvermietet. Das separate Schlafzimmer mit circa 21 m² bietet Platz für ein großzügiges Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode und erhält über zwei Dachfenster angenehmes Tageslicht. Das moderne Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und hochwertig in Mosaikoptik gefliest. Es bietet eine komfortable Eckbadewanne, eine separate, geräumige Dusche hinter elegantem Glasbausteinelement, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellbereich mit Anschluss für die Waschmaschine. Der offene Spitzboden ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die Fläche wird aufgrund der Dachschrägen teilweise angerechnet. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 20,00 EUR pro Monat anzumieten ist. Darüber hinaus steht ein Stellplatz zur Anmietung für 30,00 EUR pro Monat zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen. Generell haben Sie die Möglichkeit Besichtigungen von Montag bis Freitag zwischen 08:00 Uhr und 18:00 Uhr sowie an Samstagen und Sonntagen nach Absprache zu vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von A. Reeß

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Grüner Weg 2, 15926 Luckau, Brandenburg

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Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen