Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Keller – Karlsruhe-Grünwinkel

1/14

Wohnzimmer – virtuell möbliert

Gerberstraße 15, 76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete14,39 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,39 €
Kaution: 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Gerberstraße 15 wartet auf ihre neuen Bewohner. Auf 66 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und ein ruhiges Schlafzimmer. In beiden Zimmern liegt neues Laminat in Holzoptik, Flur, Küche und Bad sind modern hell-grau gefliest. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so können Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen; Anschlüsse und Fliesenspiegel sind bereits da. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum gibt Ihnen ein eigener Kellerraum. Neue Kunststofffenster mit Rollläden und eine Gas-Etagenheizung sorgen für angenehme Wärme; das Gas rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und passt gut für eine oder zwei Personen; sie ist auch als 2er-WG geeignet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Als virtuell möbliert gekennzeichnete Bilder zeigen unverbindliche Einrichtungsvorschläge; die dargestellte Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Frisch saniert, Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminat in Holzoptik in den Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad - Separate Küche ohne Einbauküche, Anschlüsse und Fliesenspiegel vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC und Waschbecken - Kunststofffenster mit Rollläden - Gas-Etagenheizung - Eigener Kellerraum - Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 132 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Naomi Ortiz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 132 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gerberstraße 15, 76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg

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Kitas

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Hochschulen

Die Wohnung liegt in der Gerberstraße 15 im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel, einem gewachsenen Wohnquartier im Westen der Stadt. Direkt nebenan liegt Mühlburg, das zweite große Nebenzentrum Karlsruhes mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Mit Straßenbahn und Bus sind Sie schnell in der Karlsruher Innenstadt. Autofahrer erreichen über die nahen Bundesstraßen B10 und B36 zügig das überregionale Straßennetz. Grünflächen und Spazierwege, unter anderem entlang der Alb, liegen in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen