Plauen 4 km: Dreiseithof mit Scheunen, Garten und Baugrund

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3610 - Titelbild

08527 Rosenbach, Sachsen

75.000 €Kaufpreis500,00 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 75.000 €
Preis pro m²: 500 €
Maklerprovision: 4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

83.303 €

Kaufpreis75.000 €

Kaufnebenkosten8.303 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 2.310 m²
Zimmer: 7
Etage: 2
Baujahr: 1826
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: P-3610 - Plauen 4 km: Dreiseithof mit Scheunen, Garten und Baugrund Sie mögen es ländlich, haben Platzbedarf und schätzen die Nähe zu Plauen? Dann ist dieses Anwesen für Sie genau das Richtige. Dieser 1826 erstmals erwähnte Dreiseithof mit 2 Scheunen und Garagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich eine große Küche mit Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorratsraum sowie ein Waschhaus. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk spart Wasser bei der Waschmaschine und Toilettenspülung. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, wo sich mehrere Zimmer sowie ein zweites Bad befinden. Den Spitzboden erreicht man über eine weitere Holztreppe. Hier hier hat man genügend Lagerfläche oder man baut diesen aus. Alle Räume werden derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt und ein großer Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit warmem Wasser. In den unteren Etagen wurden bereits ISO-Kunststofffenster verbaut, in der oberen Etage nur teilweise. Aus unserer Sicht eignet sich dieses modernisierungsbedürftige, aber in vielen Teilen sehr charmante, Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche optimal für Familien mit Platzbedarf, Selbstversorger, Käufer die Platz für ihre Hobbys, Autos etc. suchen und natürlich Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Wohnhaus selbst wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das 2.310 m² großes Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung, bietet derzeit 3 Einfahrten und wäre ggfls. noch weiter bebaubar. Der Innenhof ist toll mit Altstadtpflaster gestaltet. Die Scheunen und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für z.B. eine Werkstatt (Auffahrrampe für PKW bereits vorhanden), als Lager, zum Unterstellen für alle Art von Kraftfahrzeugen, als Materiallager für Handwerker usw.. Für Dieses Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 10.06.2035. Der Energiebedarf ist mit 315,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vorort-Besichtigung näher vor. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

seit2018

Website

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Maklerprovision (3,57 %): 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

08527 Rosenbach, Sachsen

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Anwesen befindet sich ca. 4 km vor den Toren der Stadt Plauen. Die Stadt Plauen erreichen Sie somit in wenigen Autominuten. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 65.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindungen nach Bayern, Thüringen und Tschechien sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof-Plauen auch in der Luft. Die Autobahnen A72 nach Dresden, A 93 nach Regensburg und die A9 nach München und Berlin sind in kurzer Zeit zu erreichen. Plauen im Vogtland galt um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert aufgrund des Booms der Textilindustrie und der weltberühmten Plauener Spitze als eine der reichsten Städte Deutschlands, was sich auch heute noch vielfach in der stilvollen Bausubstanz widerspiegelt. Die Innenstadt Plauens bezaubert u.a. mit dem Alten Rathaus, vielen ehemaligen Patrizierhäusern und der St. Johannis Kirche, die im Jahr 1122 geweiht wurde und zu den ältesten Kirchen im Vogtland zählt. Einer aktuellen Statistik zufolge zählt Plauen zu den deutschen Wohnorten mit dem besten Preis-/ Leistungsverhältnis.

Sonstige Informationen