Preisschnäppchen: Doppelhaushälfte mit Garten in Hof

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1164 - Titelbild

95030 Hof, Bayern

115.000 €Kaufpreis1.277,78 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 115.000 €
Preis pro m²: 1.277,78 €
Maklerprovision: 4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

125.431 €

Kaufpreis115.000 €

Kaufnebenkosten10.431 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.106 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 451 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

H-1164 - Preisschnäppchen: Doppelhaushälfte mit Garten in Hof Diese ansprechende und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise errichtet und bietet für Paare und kleinere Familie mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause zu einem attraktiven Preis erfüllen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzend steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachbereich zur Verfügung, der weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 451 m² große und perfekt zur Sonne ausgerichtete (Eigen-)Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für die eigene Gartengestaltung. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten jedoch viel Potenzial, um durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob für Paare oder kleinere Familien – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 17.06.2036 gültig. Der ausgewiesene Energiebedarf beträgt 415,3 kWh/(m²·a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

seit2018

Website

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