Großraum Bad Steben: Attraktive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung

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3160 - Titelbild

07366 Rosenthal am Rennsteig, Thüringen

Frei ab: Sofort

75.000 €Kaufpreis1.229,51 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 75.000 €
Preis pro m²: 1.229,51 €
Maklerprovision: 4.165 € inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

82.928 €

Kaufpreis75.000 €

Kaufnebenkosten7.928 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

H-3160 - Großraum Bad Steben: Attraktive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich renoviert. Die sofort bezugsfreie Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist ca. 61 m² Wohnfläche groß und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Wohnungsangebot und sorgen für eine funktionale Gestaltung des Alltags. Mit ihrer überschaubaren Wohnfläche und den drei Wohnräumen bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der bis zum 29.10.2029 gültig ist. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 138,3 kWh/(m²·a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.3 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

seit2018

Website

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Kaufpreis

75.000 €

Preis pro m²

1.229,51 €

Maklerprovision

4.165 € inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

82.928 €

Kaufpreis75.000 €

Kaufnebenkosten7.928 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07366 Rosenthal am Rennsteig, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Grenzgemeinde Rosenthal am Rennsteig, unmittelbar an der bayrischen Grenze in der reizvollen Landschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zum bayrischen Staatsbad Bad Steben sowie zum Bleilochstausee bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Wohnen im Grünen genießen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Rennsteig und der Frankenwald sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Im Umkreis von 10 km liegen u.a. Bad Lobenstein, Lichtenberg, Blankenstein und Bad Steben. Damit verbindet der Standort eine entspannte, ländliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstige Informationen