Großzügige Wohnung in historischem Ambiente

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53165 A - Außenansicht

Ludwigstraße 83, 95028 Hof, Bayern

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete11,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1824
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

V-53165 + Großzügige Wohnung in historischem Ambiente Eine herrliche Wohnung auf 100 m² Wohnfläche für jede Jahreszeit - ob im Sommer im Garten oder bei schlechtem Wetter im vollverglasten Wintergarten mit Blick nach außen, diese Räume laden zum Verweilen ein. Der große Wohn-/Essbereich mit Einbauküche ist ideal zum Empfang von Gästen. Dahinter liegen das Ankleide- und das Schlafzimmer. Ein separater Leseraum kann als Homeoffice genutzt werden. Die Komplettsanierung des 1824 erbauten Objekts beinhaltete natürlich auch eine komplett neue Haustechnik mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2026. Ein Energieausweis ist hier aufgrund der Einstufung als Baudenkmal nicht nötig. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns für eine kleine (Besichtigungs-)Reise, die Vergangenheit und Gegenwart miteinander verbindet. Sie interessieren sich näher bzw. möchten dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen uns kurz mit ... - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele - wann Ihnen Besichtigungstermine gut passen würden (Tage/Uhrzeiten) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl. Ihrer Kontaktdaten (bitte auch mit Telefonnummer) enthalten. Vielen Dank. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis

Dokumente

53165 N - GrundrissJPG · 58 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie haben weitere Fragen, wünschen einen Innenbesichtigungstermin bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte am besten über das Anfrageformular. - Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). - Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Wir kontaktieren Sie per Email oder telefonisch - Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Alternativ - rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Kompetenz-Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienprofis mit Herz in Hof, Plauen und Bad Steben.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

seit2018

Website

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ludwigstraße 83, 95028 Hof, Bayern

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Genießen Sie alle Vorteile der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem gastronomischen Angebot und die sehr guten Verkehrsanbindungen mit der Stadtbushaltestelle vor der Tür. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

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