8 Prozent Mietrendite ? 14-Familienhaus in Hof

1/6

1160 - Titelbild

95030 Hof, Bayern

735.000 €Kaufpreis668,18 €/m²

Wohnfläche

1.100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 735.000 €
Preis pro m²: 668,18 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

801.665 €

Kaufpreis735.000 €

Kaufnebenkosten66.665 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.100 m²
Grundstücksfläche: 659 m²
Vermietbare Fläche: 1.100 m²
Wohneinheiten: 14
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

H-1160 - 8 Prozent Mietrendite ? 14-Familienhaus in Hof Dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilieninvestition sind. Die beiden, um ca. 1960 erbauten, Wohngebäude umfassen insgesamt 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über eine klassische und gut vermietbare Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Sie befinden sich größtenteils in einem guten und gepflegten Zustand und bieten damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Beide Gebäude sind derzeit vollständig vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 58.764,00 €. Dies entspricht einer attraktiven Mietrendite von ca. 8 % und macht das Ensemble insbesondere für renditeorientierte Kapitalanleger interessant. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gaszentralheizungen. Im Jahr 2010 wurden die Fenster komplett erneuert und 2016 das Dach neu eingedeckt. Die Energieausweise für beide Gebäude befinden sich derzeit in Vorbereitung. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit 14 Wohneinheiten, vollständiger Vermietung und laufenden Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um ein solides Renditeobjekt erweitern möchten. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

Website: http://www.die-immobilienprofis.de

Weitere Angebote von DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

1 / 5

Talsperre Pöhl: Baugrundstück mit ca. 2.600 m²

90.000 €Kaufpreis

35 € / m²

08543 Pöhl

Fläche

2.600 m²

1 / 13

V-52108 Altbauwohnung mit Balkon, Duschbad und Singleküche - 2 Zimmer

370 €Kaltmiete

9 € / m²

95028 Hof

Fläche

42 m²

Zimmer

Etage

1 / 11

Günstiges Haus zum Wohnen und Arbeiten in Hof

135.000 €Kaufpreis

964 € / m²

95030 Hof

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 3

Exclusive Landhausvilla in Nordbayern

585.000 €Kaufpreis

2.340 € / m²

95213 Münchberg

Fläche

250 m²

Zimmer

Baujahr

1995

1 / 15

V-52176 Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in top-saniertem Baudenkmal

1.133 €Kaltmiete

11 € / m²

95028 Hof

Fläche

103 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 3

Schönes Baugrundstück mit Scheune in Schwarzenbach am Wald

Preis auf Anfrage

95131 Schwarzenbach am Wald

Fläche

743 m²

1 / 9

Charmantes Einfamilienhaus unweit von Berg i. Frankenwald

180.000 €Kaufpreis

1.395 € / m²

95180 Berg

Fläche

129 m²

Zimmer

Baujahr

1969

1 / 7

Hof-Krötenbruck: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

215.000 €Kaufpreis

1.344 € / m²

95032 Hof

Fläche

160 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 15

V-54088 - Großzügige Maisonettewohnung im top-sanierten Altbau in Rehau

1.050 €Kaltmiete

7 € / m²

95111 Rehau

Fläche

161 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

V-54088 - Großzügige Maisonettewohnung im top-sanierten Altbau in Rehau

1.050 €Kaltmiete

7 € / m²

95111 Rehau

Fläche

161 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 7

Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in Kirchenlamitz

110.000 €Kaufpreis

786 € / m²

95158 Kirchenlamitz

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

1926

1 / 15

H-53164 Die besondere Wohnung - 3,5 Zimmer in beeindruckendem Baudenkmal

1.056 €Kaltmiete

11 € / m²

95028 Hof

Fläche

96 m²

Zimmer

3,5

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Hof

Finanzierung

Kaufpreis

735.000 €

Preis pro m²

668,18 €

Maklerprovision

4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

801.665 €

Kaufpreis735.000 €

Kaufnebenkosten66.665 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95030 Hof, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage unweit des Theaters und der Hofer Freiheitshalle. Ob öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Schulen oder Ärzte – alles finden Sie hier im näheren Umfeld. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95030 Hof, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.