V-52108 Altbauwohnung mit Balkon, Duschbad und Singleküche - 2 Zimmer

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Titelbild

Schillerstraße 41, 95028 Hof, Bayern

Frei ab: Sofort

370 €Kaltmiete8,81 €/m²

515 €Warmmiete

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 145 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,81 €
Warmmiete: 515 €
Kaution: 740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1909
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

V-52108 + Altbauwohnung mit Balkon, Duschbad und Singleküche - 2 Zimmer Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) des mit vielen historischen Details ausgestatteten Stadthauses teilt sich wie folgt auf: ein großes Zimmer mit Parkett liegt zur Straßenseite, das andere Zimmer (Linoleumboden) und der Balkon liegen zum ruhigen Hof. Dahinter liegt das Bad. Die Küchenzeile befindet sich im Flur zwischen den beiden Zimmern. Neue Fenster, Bad modernisiert (siehe Bilder). Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Diese Wohnung ist gut geeignet für Singles oder Paare. Wir weisen darauf hin, dass Hundehaltung im Haus nicht erwünscht ist. Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze: Stockwerk: Erdgeschoss/Hochparterre Einbauküche: ja Balkon, Kellerabteil, Waschküche Stellplatz: Anwohnerparken Haustierhaltung: Hundehaltung nicht erwünscht Bewohnerzahl: 1-2 Kaltmiete 370,-- Euro monatlich Nebenkosten: 145,-- Euro monatlich (inklusive Heizung) Warmmiete: 515,-- Euro monatlich (inklusive Heizung) Ölzentralheizung. Ein Energieausweis ist hier aufgrund der Einstufung als Baudenkmal nicht nötig. Kaution: 740,-- Euro Frei: ab sofort Sie interessieren sich näher bzw. möchten dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen uns kurz mit ... - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele - wann Ihnen Besichtigungstermine gut passen würden (Tage/Uhrzeiten) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl. Ihrer Kontaktdaten (bitte auch mit Telefonnummer) enthalten. Vielen Dank. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Parkettböden, Einbauküche, Zentralheizung, Bad mit Wanne.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

Website: http://www.die-immobilienprofis.de

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Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 41, 95028 Hof, Bayern

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Ruhige Lage am Rande des Stadtzentrums. Alle Örtlichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Profitieren Sie von der zentralen aber ruhigen Lage dieser Wohnung. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg, A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

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