Mit Laufkundschaft!

1/10

Innenansicht

01159 Dresden

Frei ab: Ab sofort

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

117 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 117 m²
Verkaufsfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 120 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Geschäftslage gewährleistet sind. Ein Ausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und runden das Angebot ab. Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Bäckerei und Fleischerei - Second-Hand-Shop - Kosmetikstudios - Reisebüro - Drogeriemarkt - Fotostudio - Braut- und Festmoden - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- Ausbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - Fliesen- und Laminatboden - Wasseranschluss - Büro- und Lagermöglichkeiten - sanitäre Anlage - Außenwerbung möglich - Stellplätze im Innenhof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01159 Dresden

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau, einer etablierten und stark frequentierten Wohn- und Geschäftslage im Westen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer Vielzahl an Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Durch die Lage in einem belebten Geschäftsbereich mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von sehr guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Handels- und Serviceangebote im direkten Umfeld schaffen eine attraktive Nahversorgungssituation und begünstigen zusätzliche Kundenströme. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Einzelhandelskonzept mit guter Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und hervorragender Anbindung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 134,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.