Produktion, Lager, Werkstatt!

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Objektansicht

01328 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

652 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 652 m²
Lagerfläche: 652 m²
Teilbar ab: 317 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die Nutzung als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Insgesamt stehen ca. 652 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Flächen mit ca. 317 m² und 335 m² verteilen. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters renoviert und angepasst werden. Bei zusätzlichem Flächenbedarf können auf Wunsch Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss angemietet werden. Somit lassen sich gewerbliche Nutzung und Verwaltung optimal an einem Standort miteinander verbinden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- flexible Flächenaufteilung möglich - Renovierung nach Mieterwunsch - helle, großzügige Räume - Bodenbelag nach Mieterwunsch - LED-Beleuchtung - getrennte Sanitäranlagen - Büromöglichkeit - Personenaufzug - Außenstellplätze und hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01328 Dresden

Die Gewerbefläche befindet sich im östlichen Teil Dresdens und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein ruhiges, gewachsenes Umfeld aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet sowie an die angrenzenden Ortsteile und Gemeinden. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist gut erreichbar. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 67 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Büroflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.