Ladenfläche mit bester Sichtbarkeit!

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Objektansicht

01139 Dresden

Frei ab: 01.11.2026

12,20 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

66 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,6 €
Mietpreis pro m²: 12,2 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 66 m²
Verkaufsfläche: 50 m²
Ladenfläche: 50 m²
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 66 m² große Ladenfläche in einem gepflegten und ansprechenden Objekt. Die hellen Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen bieten eine angenehme Atmosphäre und eignen sich für unterschiedliche Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Geschäftskonzepte. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, Außenwerbung am Objekt anzubringen und so eine gute Sichtbarkeit des eigenen Unternehmens zu schaffen. Direkt vor der Fläche befindet sich ein Außenbereich, der je nach Nutzung als Terrasse oder Stellplatz genutzt werden kann. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann eine Doppelgarage mit ca. 40 m² als Lagerfläche separat angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster - helle Räume - direkter Zugang oder Zugang über Treppenhaus - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Vinylboden - Übernahme der hochwertigen Beleuchtung möglich - Stiltüren - Einbauküche mit Kühlschrank und Cerankochfeld - Sanitärbereich - Außenwerbung möglich - Terrasse oder Parkplatz davor: 7,3 m (B) x 2,5 m (L) - Doppelgarage zum Parken oder als Lager im Hof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01139 Dresden

Die Ladenfläche befindet sich in Dresden-Kaditz, einem etablierten Gewerbe- und Handelsstandort im Nordwesten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Gleich um die Ecke befindet sich das beliebte Einkaufszentrum ELBEPARK Dresden. Durch die Nähe zur Autobahn A4 sowie zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung. Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für zusätzliche Frequenz. Die gute Erreichbarkeit und das gewachsene gewerbliche Umfeld bieten attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Nutzungskonzepte.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Büroflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.