Mehrfamilien-/ Generationenhaus mit 140 m²-Maisonettewohnung

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P-3060 - Titelbild

08258 Markneukirchen, Sachsen

119.500 €Kaufpreis351,47 €/m²

Wohnfläche

340 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.500 €
Preis pro m²: 351,47 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

132.728 €

Kaufpreis119.500 €

Kaufnebenkosten13.228 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.572 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.390 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.266 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 12
Etage: 3
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: P-3606 -Mehrfamilien-/ Generationenhaus mit 140 m² Maisonettewohnung Dieses Mehrfamilien-/ Generationenhaus wurde 1911 erbaut und in den Jahren 1984, 1992 und 2004 renoviert. Heute präsentieren sich auf 4 Etagen insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Die 2004 umfangreich sanierte, 140 m² große, Maisonette-Dachgeschosswohnung mit seiner herrlichen Dachterrasse und dem atemberaubenden Ausblick wird Sie begeistern. So wurden u.a. die Elektrik der Wohnung umfassend erneuert, im oberen Bereich eine Fußbodenheizung verbaut, moderne Kunststofffenster eingebaut und die Wände mit Rauputz versehen. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen in den beiden unteren Etagen bedürfen noch einer Renovierung, wobei zumindest die stilvollen Holztüren ihren alten Charme durchaus erhalten haben. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zur Vermietung, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder bei einem Generationenhaus zur Eigennutzung für die Eltern oder Kinder perfekt geeignet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Viessmann. Das Dach wurde ca. 2003 mit Naturschiefer eingedeckt sowie gedämmt. Der ca. 500 m² große Garten bietet ebenfalls ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das interessante Kaufangebot gebührend ab. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

seit2018

Website

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Kaufpreis

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5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

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Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.572 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.390 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.266 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

08258 Markneukirchen, Sachsen

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ÖPNV

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses teilrenovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Markneukirchen. Markneukirchen hat ca. 7.400 Einwohner und liegt als eine der südlichsten sächsischen Städte im oberen Vogtland. Die lebenswerte Stadt liegt idyllisch im Dreiländereck von Sachsen, Bayern und Tschechien, zwischen dem Erzgebirge und dem Fichtelgebirge und ist einer der Hauptorte des Musikwinkels. Markneukirchen lebt den Musikinstrumentenbau, der die Stadt seit Jahrhunderten prägt. Für die Gäste der Stadt, ob selbst Musiker oder auch "nur" kulturell interessiert, bietet sie unendlich viele musikalische Themen zum Entdecken. Aber auch für Aktivurlauber findet sich im Musikwinkel ein vielfältiges Angebot. Die waldreiche Mittelgebirgslandschaft um Markneukirchen lädt ein zum Wandern auf über 70 km markierten Wegen. Der Wanderer wird dabei immer wieder mit herrlichen Ausblicken auf die Umgebung belohnt. Im Winter findet der Gast gespurte Loipen und Winterwanderwege mitten durch die weiße Pracht. Aber auch Radfahrer und Mountainbiker kommen auf ihre Kosten. Im Ort befindet sich alles, was zum Leben benötigt wird: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und ein Freibad. Das Staatsbad Bad Elster ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Informationen