Ruhig wohnen mit Balkon: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

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Balkon

64859 Eppertshausen, Hessen

Frei ab: Nach Vereinbarung

210.000 €Kaufpreis3.333,33 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 210.000 €
Preis pro m²: 3.333,33 €
Hausgeld: 240 €
Maklerprovision: 3,01 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

233.048 €

Kaufpreis210.000 €

Kaufnebenkosten23.048 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 12.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.200 €
Maklerprovision (2,975 %): 6.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eppertshausen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Singles. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Balkon als zusätzlicher Freiraum schaffen ein wohnliches Umfeld, das sowohl zum Entspannen als auch zum Wohlfühlen einlädt. Dank der attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Ausstattung und Merkmale: * Gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss * halboffene Küche zum Wohnzimmer * Badezimmer * Angenehme Etagenlage im 1. Obergeschoss * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Baujahr 1995 Die Wohnung ist aktuell für 713 Euro/monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet, das Hausgeld beträgt 240 Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Die Bilder in der Wohnung/Balkon sind Einrichtungsbeispiele.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.2 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995