Ostsee / Ferienwohnung in Korswandt

1/27

Wohn / Esszimmer

17419 Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

288.000 €Kaufpreis3.945,21 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 288.000 €
Preis pro m²: 3.945,21 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.040 €

Kaufpreis288.000 €

Kaufnebenkosten23.040 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.280 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Ferienwohnung ist in Korswandt und nicht in Zirchow ! Wichtiger Hinweis! Dass die Immobilie von der Gemeinde als reines Ferienobjekt (Urlaub und Erholung) ausgewiesen ist und kein Erstwohnsitz bzw. Dauerwohnrecht genehmigt wird. Nutzung ist ausschließlich auf Urlaubs- und Erholungsaufenthalte beschränkt (z. B. als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung für Wochenenden und Urlaube). Mögliche Vermietung: In der Regel ist bei solchen Objekten die kommerzielle oder private Vermietung an wechselnde Feriengäste zulässig. Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Korswandt – Ihr perfekter Rückzugsort oder Renditeobjekt (Provisionsfrei) Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz für den eigenen Urlaub in der Vor- und Nachsaison oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung: Diese 73,3 m² große, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort fernab des Alltagsstresses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und wird von einer ansässigen Hausverwaltung professionell betreut. Die Highlights der Wohnung im Überblick Offener Wohn- und Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung verbindet die modern ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Eine separate Sitzecke lädt zum gemeinsamen Frühstück ein. Behagliches Ambiente: Für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Vom stilvollen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zu einer eigenen kleinen Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei separate Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: Ausgestattet mit einem Doppelbett (180x200 cm, verstellbare Lattenroste) und einem zweiten Fernseher. Schlafzimmer 2: Ideal als Kinder- oder Gästezimmer mit zwei Einzelbetten (90x190 cm) eingerichtet. Modernes Tageslichtbad: Das helle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Komfort & Extras: Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern ausgestattet. Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Außenbereich: Ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich sind im Angebot enthalten. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird Voll möbliert verkauft ! Esstisch Sofa TV Wohnzimmer und im Schlafzimmer Kamin- / Ofen Reisekinderbett Kinderhochstuhl Doppelbett (Breite 180x200 cm) 2 Einzelbetten 90x190 Verdunkelungsmöglichkeit Außenanlagen: Privatparkplatz Gartenmöbel Strandkorb Fahrradraum abschließbar Bad: Dusche WC Haartrockner Fenster Spiegel Waschtisch Küche Art der Küche: offen zum Wohnzimmer Mikrowelle Herd Art des Herdes: Ceran Backofen Kühlschrank Gefrierfach / -Schrank Spülmaschine Waschmaschine Kaffeemaschine Wasserkocher Toaster Geschirr und Besteck Küchenutensilien

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Stephan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

288.000 €

Preis pro m²

3.945,21 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.040 €

Kaufpreis288.000 €

Kaufnebenkosten23.040 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.280 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17419 Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 5 km

Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage & Umgebung Korswandt bietet die perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe am See und unmittelbarer Nähe zu den lebendigen Kaiserbädern der Usedomer Ostseeküste. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 3,5 km. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bequem in nur 500 Metern zu Fuß. Aktivitäten & Freizeit : Der malerische Wolgastsee ist nur 500 Meter entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern & Radfahren: Ein rund 4,5 km langer, gut ausgeschilderter Rundwanderweg führt direkt um den See. Badespaß & Wassersport: Badestelle mit kleinem Sandstrand am Westufer sowie Ruder- und Tretbootverleih. Gastronomie: Das Traditionsrestaurant und Hotel „Idyll am Wolgastsee“ lädt direkt am Ufer zum Verweilen ein. Angeln: Beliebtes Angelgewässer für entspannte Stunden am Wasser (Angelkarte erforderlich). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen