Architektengeplantes Haus mit Platz für die ganze Familie

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Außenansicht

89150 Laichingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

469.000 €Kaufpreis2.535,14 €/m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.000 €
Preis pro m²: 2.535,14 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €

Kaufpreis469.000 €

Kaufnebenkosten49.573 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.743 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 839 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1977
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, in dem Kinder lachen, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen: In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Feldstetten bei Laichingen befindet sich dieses individuell vom Architekten geplante Einfamilienhaus. Eingebettet in ein ca. 839 m² großes, nahezu vollständig eingewachsenes Grundstück bietet das Haus viel Privatsphäre und einen geschützten Raum für das Familienleben. Hier gibt es Platz zum Spielen, Entdecken, Entspannen und Zusammensein. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und sind klar auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Der großzügige Wohnbereich mit Kachel- und Schwedenofen bildet das Herz des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Kinder frei spielen können. Schlafzimmer und Kinderzimmer mit überdachten Balkonen, ein Arbeitszimmer sowie zwei Tageslichtbäder bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Untergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder heranwachsende Kinder. Mit der Bereitschaft für Modernisierungsmaßnahmen als Chance zur individuellen Weiterentwicklung der Immobilie und viel Platz für Zukunftspläne, ist dieses Haus die ideale Grundlage für Familien, die ein echtes Zuhause suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* neue Wärmepumpe * neuer Standspeicher 800 Liter * Doppelgarage mit direktem Hauszugang, elektrischem Sectionaltor und Platz für drei PKW * zwei Stellplätze vor der Garage * ein weiterer Außenstellplatz auch geeignet für Wohnwagen oder Wohnmobil * Photovoltaikanlage (ca.20 Jahre alt/Volleinspeisung)

Dokumente

Grundriss/UG

Grundriss/UG 2

Grundriss/UG 3

Grundriss/EG

Grundriss/EG 2

Grundriss/EG 3

Grundriss/DG

Grundriss/DG 2

Grundriss/DG 3

Sonstige Informationen

* Kaminhalle * Kachelofen ( modernisiert 2020) und Schwedenofen * Gartenteich mit Rundumlauf * überdachte Terrasse * zwei überdachte Balkone * Fenster teilweise dreifach verglast,teilweise Doppelverglasung * Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

Garant Immobilien AG

Brumersweg 10, 89233 Neu-Ulm

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

469.000 €

Preis pro m²

2.535,14 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €

Kaufpreis469.000 €

Kaufnebenkosten49.573 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.743 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89150 Laichingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Feldstetten, ein idyllischer Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb. Rund 1.200 Menschen genießen hier das ruhige Landleben, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und eine Grundschule verzichten zu müssen. Dank der Bundesstraße 28 ist Feldstetten gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein - ideal für Familien und alle, die Ruhe und grüne Landschaften schätzen.