Dachterrassenwohnung

1/42

88046 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

299.000 €Kaufpreis3.285,71 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4.5

Etage

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 3.285,71 €
Hausgeld: 360 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten20.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 4,5-Zimmer- Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1962, erbauten Mehrfamilienhaus wurde 2014-2016 Sanierung mit umbau Altbestand sowie neue Anbau 2022 .Die 4,5 Zimmer Wohnung mit: Flur Bad, Essküche, 2 Zimmer, Ankleide, Wohnraum mit Übergang in Wintergarten ist als Wohnraum ausgebaut und beheizt, Balkon Südseite, Dachterrasse Nordost, Dachterrasse Nordwest und Gemeinschaftsgarten mit Sonderbenutzungsrechte

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist entsprechend ausgestattet. Öl- Zentralheizung, moderne Fenster, Balkon, Dachterrasse, Garage & Gartenmitbenutzung Zentral/Zentrumsnah Seenähe, Garage, gute Infrastruktur Besichtigungstermin nach Vereinbarung 0171 2868588

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnzimmer, Küche/Essen, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wintergarten Balkon Süd Dachterrasse Ost & West Dachspitz 2,30 m Höhe und Keller ca 20 m² Moderne Fenster Garage & Gartenmitbenuzung Bei der Wohnung handelt es sich um einen Wintergarten, der nachträglich genehmigt werden muss. Dafür ist ein entsprechende Bauantrag wurde eingereicht. Die Zustimmung der Nachbarn liegt bereits schriftlich vor. Es müssen lediglich noch die im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Bewohner eingebunden und der Bauantrag wurde offiziell gestellt. Da wir selbst aus München kommen, benötigen wir vor Ort jemanden, der sich direkt um die Angelegenheit kümmern kann. Das ist im Grunde der einzige Nachteil der Immobilie. Deshalb ist der Preis entsprechend günstig angesetzt und zudem verhandelbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wiggenhauser Weg 15, 88046 Friedrichshafen Besichtigungstermin unter 0171 2868588 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von H. Karaboga

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

3.285,71 €

Hausgeld

360 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten20.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88046 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

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Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnlage bietet sehr gute Anbindungen an Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnanlage Wiggenhauser Weg befindet sich in guter Stadlage am Rande der Innenstadt, nur wenige Fahrminuten von Stadtzentrum und vom Seeufer eentfernt. Besichtigungstermin unter 0171 2868588 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen