Schöne 2-Zimmer-Wohnung, Nürnberg, Stadtteil Rennweg (Erstvermietung nach Sanierung)

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Diele Richtung Schlafzimmer

90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Sofort

690 €Kaltmiete14,57 €/m²

Wohnfläche

47,35 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 14,57 €
Kaution: 2.070 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47,35 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage. > Erstvermietung nach Kernsanierung > Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar > Sehr gute Infrastruktur > 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) > 4.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug > Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG > Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten) > Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (Hinweise: Haustiere nicht erwünscht; Berufliche Nutzung nicht erwünscht - Wohnraummietvertrag) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: > Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper > Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter > Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag > Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung > Neue hochwertige Bodenbeläge: Design-/Vinyl-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung > Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen > Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden) > Küche mit hellem Fliesenspiegel und ausreichend Steckdosen > Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich > Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine). Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen. (Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.) WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90489 Nürnberg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg, zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen