Vielseitiges Betriebsgebäude und Wohngebäude in zentraler, verkehrsgünstiger Lage - Provisionsfrei

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Alarichstraße 34, 42281 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2027

400.000 €Kaufpreis883,00 €/m²

Gesamtfläche

453 m²

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 400.000 €
Preis pro m²: 883 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 453 m²
Grundstücksfläche: 453 m²
Lagerfläche: 185 m²
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

ein außergewöhnlich vielseitiges Betriebs- und Wohngebäude, Wohnfläche ca. 100 qm, eine Immobilie, die durch ihre zentrale Lage, die direkte Autobahnnähe und ihr großzügiges Raumangebot überzeugt. Ob für Handwerksbetrieb, Logistikunternehmen, Handel oder als Kombination aus Lager und Verwaltung: Dieses Objekt bietet die perfekte Basis für Ihre unternehmerischen Pläne. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend energetisch saniert und verbindet damit solide Bausubstanz mit einem zeitgemäßen energetischen Standard. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Autobahnnähe macht die Immobilie sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Kunden- und Lieferantenverkehr äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Stellplatzangebot: Zum Objekt gehören 4 Garagen sowie 1 Carport, die ausreichend Platz für Firmenfahrzeuge oder Lagerung bieten. Darüber hinaus stehen 13 weitere Garagen auf gepachtetem städtischem Grund zur Verfügung – ideal für Betriebe mit größerem Fuhrpark oder zusätzlichem Stauraumbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: energetische Sanierung in 2010 durchgeführt

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.