Nur noch eine Wohneinheit verfügbar! Modernes Wohnen unter Reet! Erstbezug!

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Außenansicht

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

749.000 €Kaufpreis8.709,30 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 8.709,3 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

839.404 €

Kaufpreis749.000 €

Kaufnebenkosten90.404 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 48.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.739 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Grundstücksfläche: 829 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 16,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet auf landschaftstypischen Grundstück mit Friesenwall, Terrasse & PKW-Stellplatz 884/0-12289 Ihre neue Immobilie unter Reet in Sankt Peter-Ording / OT Böhl In unmittelbarer Nähe zur Nordsee steht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im Ortsteil Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich. 3 Zimmer, Wohn-/ Nutzfläche ca. 86 m², Terrassenfläche ca. 16,50 m², Grundstück ca. 829 m², Aufteilung erfolgt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor, Fertigstellung 2024, Art der Heizung: Erdwärmepumpenheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,8 kWh/m²a, Effizienzklasse A Kaufpreis: 749.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Dachform: Krüppelwalmdach
Gartennutzung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS