Tolle Aussicht, ruhige Lage!

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20250416 105105

78098 Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

250.000 €Kaufpreis1.388,89 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 1.388,89 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten26.425 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus auf drei Etagen, im Keller sind auch noch zwei Räume verfügbar. Das Haus liegt idyllisch am Hang, es gibt auf der Eingangsebene einen schönen Grillplatz. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand (können Sie den Bildern entnehmen) und bis in den Dachspitz ausgebaut. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

UG: zwei Räume, Heizung, Abstellraum mit WC EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad OG: Schlafen, Gäste-WC, Bad, Schlafen DG: Schlafen, Ankleide Neu: Wärmepumpe, PV inkl. Speicher, Wasserfilteranlage

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 264,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1951 Es werden nächste Woche (9.11.26) eine neue PV-Anlage incl. Speicher, eine Wärmepumpe und ein Wasserfilteranlage eingebaut.

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

Garant Immobilien GmbH

Holzstraße 2, 78054 Villingen-Schwenningen

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Finanzierung

Kaufpreis

250.000 €

Preis pro m²

1.388,89 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten26.425 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78098 Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Triberg ist eine malerische Stadt im Schwarzwald, die in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Wasserfälle, die zu den höchsten in Deutschland zählen sowie für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und die Herstellung von Kuckucksuhren. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und ist von einer wunderschönen Naturlandschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. In Bezug auf die Entfernungen zu den nächsten Städten ist Triberg gut gelegen: Villingen-Schwenningen: ca. 20 Kilometer nordwestlich, etwa 25 Minuten mit dem Auto Freiburg im Breisgau: ca. 60 Kilometer nordwestlich, was eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 15 Minuten bedeutet Offenburg: ca. 50 Kilometer nordwestlich, mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde Donaueschingen: ca. 30 Kilometer nordwestlich, was etwa 30 Minuten mit dem Auto in Anspruch nimmt