Preiswertes Haus in guter Lage!

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20250423 151739

78098 Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

125.000 €Kaufpreis1.388,89 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 1.388,89 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

138.213 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.213 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 362 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Schönes kleines Häuschen in ruhiger Lage! Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ideal für Familien, die das nostalgische Flair der 60er schätzen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, das Haus individuell aufzuwerten - und das alles zu einem akzeptablen Preis. Des weiteren kann auch das Haus daneben preiswert erstanden werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

einfaches Haus mit Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer im EG und zwei weiteren Kinderzimmern im OG

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 405,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1966

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

Garant Immobilien GmbH

Holzstraße 2, 78054 Villingen-Schwenningen

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

125.000 €

Preis pro m²

1.388,89 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

138.213 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.213 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78098 Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg

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Triberg liegt im Schwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel, was sie zu einem beliebten Reiseziel macht. Besonders berühmt sind die Triberg Wasserfälle, die zu den höchsten Wasserfällen Deutschlands gehören und eine wunderschöne Naturkulisse bieten. Triberg ist auch bekannt für seine Kuckucksuhren und die traditionelle Schwarzwälder Kultur. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die die ruhige, idyllische Atmosphäre des Schwarzwalds genießen möchten. Triberg liegt im Schwarzwald und ist von einigen größeren Städten gut erreichbar. Hier sind die ungefähren Entfernungen: Freiburg im Breisgau: ca. 80 Kilometer südwestlich, etwa 1,5 Stunden mit dem Auto. Stuttgart: ca. 150 Kilometer nordöstlich, etwa 2 Stunden mit dem Auto. Karlsruhe: ca. 130 Kilometer nordwestlich, etwa 2 Stunden mit dem Auto.