Ansprechende Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachstudio und idyllischem Garten

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Haus außen vorne

84174 Eching, Bayern

Frei ab: Sofort

629.000 €Kaufpreis5.616,07 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 629.000 €
Preis pro m²: 5.616,07 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

686.050 €

Kaufpreis629.000 €

Kaufnebenkosten57.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 22.015 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 22.455 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- fünf Zimmer - Terrasse - sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage - Pelletheizung - Kamin - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zwei Bäder - Dachgeschoss vollständig ausgebaut - Keller vollständig ausgebaut - Haus in sehr gutem Zustand - Wärmepumpe

Energie

Energieeffizienzklasse A · 34.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84174 Eching, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar - Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten - Flughafen München in ca. 20 Minuten - Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten - Ärzte in ca. 2 Minuten Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.