2 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon und Einzelgarage in einer kleinen Wohneinheit

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Wohnzimmer

73249 Wernau, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

149.000 €Kaufpreis3.104,17 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 3.104,17 €
Hausgeld: 275 €
Maklerprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten15.749 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte, baujahrtypische Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Markise. Der Zugang zur Einzelgarage ist durch den eigenen Keller oder von außen möglich. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

- Wohnzimmer - Schlafzimmer und Küche sind mit Parkett ausgestattet - Bad und Gang sind gefliest - baujahrtypische Einbauküche mit Essplatz - Balkon mit Markise - Zugang vom Wohnzimmer aus - Tageslichtbad mit Badewanne - Kunststoff-Fenster in allen Zimmern

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73249 Wernau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 334,55 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1962 Die Ölheizung wurde durch eine Elektro-Heizung ersetzt.