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Charmantes Siedlungshäuschen sucht tatkräftige Käufer!

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Ansicht
295.000 €Kaufpreis2.633,93 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
2.633,93 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

326.182 €

Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten31.182 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.900 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1951
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Jestetten befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1951. Solide gebaut, doch etwas in die Jahre gekommen, suchen wir tatkräftige Käufer, die dem Objekt zu frischem Glanz verhelfen und es mit Leben füllen. Was hat es zu bieten? Insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei miteinander verbunden, des weiteren ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon und Wohnküche. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer im OG dürfen natürlich auch nicht fehlen. Die volle Unterkellerung mit insgesamt drei Kellerräumen bieten ausreichend Stauraum, ergänzt wird dieser durch den aktuell nicht ausgebauten Speicher. Alternativ lässt sich dieser natürlich auch zu Wohnraum ausbauen. Das Grundstück mit ca. 564 qm ist eben, mit einem schönen Garten. Dort befindet sich außerdem ein separates Garagengebäude mit angebautem Gartenschuppen. Eine kleine Besonderheit ist ein schönes Sitzplatz im Grünen, umgeben mit hochgewachsenen Haselnusssträuchern. Hier lässt es sich vor allem im Sommer wunderbar im Schatten entspannen, man ist ganz für sich. Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage. Wen sehen wir als neue Eigentümer? Wir glauben, dass das Haus einer handwerklich begabten, jungen Familie gut zu Gesicht stehen würde. ABER: Das muss nicht unbedingt so sein. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern. Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
* Öl-Kachelofen mit Luftschächten derzeit als Zentralheizung * Fenster 2-fach verglast Holz/Alu aus den 80er Jahren * Wohnküche * separates WC * Vollunterkellerung * Garage

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79798 Jestetten, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 15 km

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In attraktiver Wohnlage von Jestetten verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze machen den Standort besonders interessant - sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen. Eine Lage, die Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.
Ansprechpartner/in: Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

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