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Gepflegtes Einfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnung, 5 Bädern, 2 Terrassen und Saunabereich

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Wohnhaus in Wyk
950.000 €Kaufpreis4.896,91 €/m²
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
9
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
950.000 €
Preis pro m²
4.896,91 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
1.010 m²
Nutzfläche
160 m²
Balkon-/Terrassenfläche
30 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Separate WCs
1
Stellplätze
3
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnung, 5 Bädern, 2 Terrassen und Saunabereich Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Kaminzimmer mit freiem Blick in die Marsch, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flure; Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche,Dusch-/Wannenbad mit Eckbadewanne, Duschbad, Flur; Keller: 5 Räume, Sauna mit Ruheraum, 2 Duschbäder, Heizungsraum Wohnfläche ca. 193 m², Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr ca. 1984, Anbau ca. 2000, Grundstücksgröße ca. 1.010 m², Garage, 2 Terrassen, Sauna, Kamin, Erdgas-Zentralheizung, Solarthermie, Bedarfsausweis mit Endenergie 88,3 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 950.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Dachform
Walmdach
Gäste-WC
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - Garage - PKW-Stellplatz - Ofen - ebenerdig bewohnbar - Ferienvermietung möglich - Fußbodenerwärmung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Dokumente

Stark für Ihre Immobilie2,7 MBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25938 Wyk, Schleswig-Holstein
Pulsierendes Strand- und Stadtleben Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel. In Wyk auf Föhr kommst du an Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum. Gesundheit und Wellness Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter. Komfortable Liegen und nordisches Ambiente laden dich hier zum Verweilen ein und lassen die Hektik des Alltags vergessen. Beim anschließenden Gang in die Sauna kannst du deine Energiereserven wieder auffüllen. Oder bei einer Wohlfühl-, Aroma- oder Fußreflexzonenmassage sich mal so richtig durchkneten lassen. Urlaub in Wyk Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder. Ein besonderes Highlight ist die 27-Loch Golfanlage am westlichen Rand der Stadt, der zur Gemeinde Nieblum gehört. Die Bahnen sind im Links-Course-Stil angelegt und spiegeln die Nordsee Landschaft angemessen wider. Auf der Runde erleben Sie das Motto Natur pur: viel Wasser, sandige Bereiche, Dünen, Wald, Heide, Strandhafer und vieles mehr. https://www.foehr.de/wyk

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

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