Erstbezug der Menageriegärten!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

87 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 87 m²
Verkaufsfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Auf dem historischen Ostravorwerk entsteht ein modernes Wohnquartier mit 322 Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen und einer Kindertagesstätte. Das Projekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise, großzügige Grünanlagen und eine gute Infrastruktur. Zudem liegt das Krankenhaus Friedrichstadt in unmittelbarer Nähe. Die moderne Einzelhandelsfläche von ca. 87 m² befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch, sodass eine passgenaue Raumlösung für verschiedenste Nutzungskonzepte geschaffen werden kann. Der Zugang zum Objekt ist direkt und barrierefrei gestaltet. Die Flächen werden wahlweise mit Parkett- oder Vinylboden ausgestattet und verfügen über einen Hohlraumboden mit Bodentanks. Auf Wunsch ist eine Lüftungs- oder Klimatisierungsanlage installierbar. Die Beheizung kann wahlweise über Unterflurkonvektoren oder eine Heizung erfolgen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, darunter 20 mit E-Mobilitätsanschluss.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - Bodenbelag Feinsteinzeug - Lüftungsanlage mit 2-fachem Luftwechsel - direkter und barrierefreier Zugang - abschließbare Fenstergriffe - Unterflurkonvektoren oder Heizkörper - Sanitärbereiche - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - Teeküche - Lager-/Archivräume im Untergeschoss - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (20 E-Mobilität)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Friedrichstadt befindet sich zentral gelegen am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum. Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Direkt am Objekt verkehrt die Straßenbahnlinie 1 mit der Sie in nur wenigen Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Mitte erreichen können. Innenstadt, Bundesautobahn sowie der Elbepark sind in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.