Modern und flexibel gestaltbar!

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02625 Bautzen

Frei ab: 4. Quartal 2027

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.900 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.900 m²
Bürofläche: 2.900 m²
Teilbar ab: 380 m²
Verfügbar ab: 4. Quartal 2027

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt präsentiert sich als moderne und flexible Gewerbefläche, die individuell nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann. Zur Anmietung stehen Büroflächen von ca. 380 m² bis insgesamt ca. 2.900 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Datenverkabelung und Elektroinstallation werden bedarfsgerecht angepasst, um optimale Arbeitsbedingungen zu schaffen. Die Ausstattung umfasst wahlweise einen hochwertigen Vinylboden oder Teppichboden sowie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung. Eine abgehängte Akustikdecke sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Schallabsorption. Der Anschluss an das Glasfasernetz ermöglicht schnelle und zuverlässige Datenübertragung. Für Mobilität stehen ausreichend Fahrradstellplätze sowie insgesamt 56 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch - Vinyl oder Teppichboden - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - barrierefreier Zugang - LED Beleuchtung - abgehängte Akustikdecke - Datenverkabelung und Elektroinstallation nach Mieterwunsch - Fahrradstellplätze - Ladeinfrastruktur für E-Mobilität - 56 PKW Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02625 Bautzen

Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist als moderner, zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region. Wichtige Voraussetzung dafür ist die enorm verbesserte Infrastruktur. An der der Bundesautobahn 4, sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen und die Deutsche Bahn.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.