Schönes Grundstück in ruhiger Lage

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Luftbild Igelschlade

51588 Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen

110.000 €Kaufpreis98,13 €/m²

Grundstücksfläche

1.121 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 98,13 €
Maklerprovision: 3.927

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.121 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1121 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Wohnhauses. Der Kaufpreis beträgt 110000 €, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort die ruhige und dennoch zentrale Lage auf. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit modernen Einfamilienhäusern. Das Grundstück selbst ist eben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Straße, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die Fläche bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, während die Eltern die Ruhe und den Ausblick genießen. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts, was für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Das Grundstück ist bereits erschlossen, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Dies spart Zeit und Kosten bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für den Bau eines Traumhauses in einer familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Energie

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Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Hans Jörg Schuh

FALC Immobilien Oberberg-Süd

Mühlenberg 9c, 51545 Waldbröl

Zum Maklerprofil

Website: https://www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51588 Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen

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Schulen14 im Umkreis von 5 km

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nümbrecht-Niederbröl ist ein Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt auf halber Strecke zwischen Nümbrecht und Waldbröl und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen umgeben. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Nümbrecht-Niederbröl ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Köln und Bonn, was die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert. Wiehl ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzen Wegen gut erreichbar und auch die gute Anbindung zur Autobahn sorgen für eine umfassende Infrastruktur, die diese Lage so attraktiv macht.

Sonstige Informationen