Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage, Abnutzung, aber gute Substanz

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Außenansicht

96178 Pommersfelden

Frei ab: Nach Vereinbarung

329.000 €Kaufpreis2.674,80 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 2.674,8 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 706 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2001
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus- Raucherhaushalt - besticht durch seine ruhige Lage und viel Potenzial. Die solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung bieten hervorragende Voraussetzungen für eigene Renovierungswünsche. Trotz vorhandener Abnutzung überzeugt die Immobilie durchdurchgehende Bauqualität und eine funktionale Grundstruktur. Objektzustand: Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger Bäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle Haushaltskonzepte Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

* Baujahr 2001 * voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau * Wohnfläche, ca. 123 qm * Nutzfläche ca. 70 qm (Keller) * Grundstücksgröße, ca. 704 qm * Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96178 Pommersfelden

Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote. Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere. Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil). Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2001 Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.