Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus in Giengen an der Brenz

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Außenansicht

89537 Giengen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

329.000 €Kaufpreis2.788,14 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 2.788,14 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €

Kaufpreis329.000 €

Kaufnebenkosten34.775 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1926
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses ursprünglich ca. 1926 erbaute Einfamilienhaus mit zeitloser Ausstattung befindet in leichter Hanglage von Giengen an der Brenz. Nach einem Umbau im Jahr 1965 wurde die Immobilie in den Jahren 2010/2011 aufwendig und umfangreich modernisiert. Die durchdachte, zeitlose Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete und überdachte Dachterrasse perfekt, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der Außenbereich bietet Platz für Kinder zum Spielen und Toben ein echtes Paradies für Familien. Eine 1968 angebaute Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Einzelgarage mit direktem Hauszugang * Küche im Preis enthalten * räumlich getrennte Küche * überdachte Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich * Pellettofen im Wohnbereich * Tageslichtbadezimmer(Handwaschbecken,Bad, Dusche, Toilette, Bidet * teilunterkellert * Gewölbekeller * Möglichkeit zur Gästeunterbringung im Untergeschoss

Sonstige Informationen

* Modernisiert 2010/2011: - Elektrik - Rohrleitungen - Fenster - Küche - Gas-Therme - Böden - Badezimmer - Pellettofen - Eingangstür 2015

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

Garant Immobilien AG

Brumersweg 10, 89233 Neu-Ulm

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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1966

Weitere Angebote in Giengen

Finanzierung

Kaufpreis

329.000 €

Preis pro m²

2.788,14 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €

Kaufpreis329.000 €

Kaufnebenkosten34.775 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89537 Giengen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen an der Brenz ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim.