Traumhafte Maisonnette-Wohnung - 4,5 Zimmer mit überdachtem Balkon

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71404 Korb, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

349.000 €Kaufpreis3.099,47 €/m²

Wohnfläche

112,6 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.099,47 €
Hausgeld: 470 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten24.430 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112,6 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf rund 112 m² und zwei Ebenen finden Sie ein lichtdurchflutetes modernes Heim, das mit 4,5 Zimmern keine Wünsche übriglässt. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC direkt in den offenen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Hier befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Mit Kindern wird dieser zum Highlight: selbst bei Wind und Regen kann geschützt im Sandkasten gespielt werden. Diese Ebene hält noch ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Kinderzimmer) sowie ein Schlafzimmer bereit. Das modernisierte und zeitlose Duschbad rundet die Ebene ab. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Galerie. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Hobbybereich, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die eingebaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Nach einem Durchgangszimmer mit angrenzendem Gäste-WC steht ein weiteres Zimmer für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für 25.000 Euro mitverkauft. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses mit angenehmen, ruhigen Nachbarn. Ein Aufzug steht leider nicht zur Verfügung. Das erwartet Sie konkret in Ihrem modernisierten neuen Zuhause: - Fenster aus 2017 in der unteren Ebene - Giebelfenster in 2023 - Badezimmer in 2022 - Sanierung der kompletten zweiten Ebene in 2022 - Einbau Designer-Wendeltreppe 2024 - Parkett Wohnbereich 2024

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 96 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 101 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.