Top gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in FFM-Harheim

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Balkon Südseite

Altkönigblick 33, 60437 Frankfurt am Main - Harheim, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

454.000 €Kaufpreis4.908,11 €/m²

Wohnfläche

92,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 454.000 €
Preis pro m²: 4.908,11 €
Hausgeld: 429 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

490.320 €

Kaufpreis454.000 €

Kaufnebenkosten36.320 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 27.240 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.080 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 7-Parteien-Niedrigenergiehauses und ist mit einer zukunftsorientierten Wärmepumpe (Erneuerung steht an), Solarthermieanlage, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet. Die im Haus befindlichen Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Der großzügigen Südbalkon gewährt den Blick ins Grüne. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon, laden zum Entspannen ein. Die Räume sind gut durchdacht und sowohl für angehende Familien als auch für Personen die von zu Hause arbeiten, geeignet. Eine Dreifachverglasung mit Rollos, teilweise elektrisch, sowie die gesamte Hausisolierung schaffen eine niedrigen Energieverbrauch. Die Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Räumen machen Ihnen die Entscheidung leicht, in welchem Bereich Sie Ihren Fernseher platzieren möchten. Ebenso sind in allen Räume Telefonanschlüsse vorhanden und mit 250 Mbit lässt es sich sehr gut im Internet surfen. Der offene Küchenbereich ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der fließende Übergang zum Ess- und Wohnzimmer ist daher einfach und das Essen in größerer Runde dennoch kommunikativ. Im kleinen Abstellraum in der Wohnung lassen sich z.B. Staubsauger, Putzzeug, Wasserkisten etc. sehr gut verstauen. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizung vor, ebenso eine Fußbodenheizung. Weiterhin gibt es im Tiefgeschoß einen Abstellraum, einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Der dazugehörige Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Ebenso sind weitere freie Parkplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 156 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.